Die vorgeschlagene kammartige Gebäudetypologie bildet mit seinem südseitigen Gebäuderiegel eine klare Abgrenzung zur stark befahrenen Straße und bietet, verzahnt mit dem hofseitigen Grünraum, einen attraktiven und gut gegliederten Freiraum mit hoher Aufenthaltsqualität an.Die graduelle Abstufung der Baukörper im Grundriss und in der Höhenentwicklung rhythmisieren den Straßenraum und ermöglichen gleichzeitig eine bestmögliche Belichtung der West-Ost orientierten Wohnungen im Innenhof.Der Innenhof bietet durch die Erhaltung der Bestandsbäume und der geringen Flächenversiegelung der Tiefgarage einen Grünraum, der großflächig zur Erholung der Bewohner und als Spielwiese für die Kinderkrippe dient.
Die Charakteristik einer hybriden Siedlungsstruktur wird in Form einer Kammstruktur aufgenommen. Mit subtilen Unterschieden in der Formulierung der Typologie und der Differenzierung der Höhenentwicklung wird eine volumetrische und plastische Vielfalt erreicht, ohne auf die Wirtschaftlichkeit zu verzichten. Die Artikulierung des Randes entlang der Innsbrucker Straße und den gegenüberliegenden Wohnhäusern ist gestalterisch in mehrere, den Maßstab aufnehmende Baumassen, aufgeteilt. Dadurch wirkt die städtebauliche Intervention eigenständig und gleichzeitig bestandsintegrierend für die Nachbarschaft und wird für die Ortseinfahrt prägend.